COZUCHIが、2026年4月末時点で、計129件／約1,110億円のファンドをいずれも元本毀損なく無事に運用終了したことをご報告いたします。
概要
不動産投資クラウドファンディングサービス「COZUCHI」は、2026年4月末時点で、運用終了したファンドの総数が129件、総額は約1,110億円に達し、これまでに元本毀損は一度も発生していないことを発表しました。
運用終了実績：計129件／約1,110億円（2026年4月末時点）
COZUCHIは、不動産特定共同事業法を活用した、インターネットで少額から不動産投資ができるサービスです。
不動産クラファンの仕組み：https://cozuchi.com/ja/
元本割れしにくい理由
COZUCHIが元本割れしにくい理由として、主に以下の3点が挙げられます。
1. 割安な物件の取り扱い
相続問題や築年経過により、金融機関では価値が見出しにくい物件を、市場価格より割安で取得する機会があります。これらの物件は、購入者が限定的になりがちですが、COZUCHIでは物件の抱える問題を解決し、価値向上を目指します。
2. 厳格な物件審査
事業者からの提案のうち、厳しい審査を通過しファンドとして募集されるのはごく一部です。特に物件の収益性を重視し、複数の運用戦略を想定した上で、万が一の場合でも収益を確保できるかを慎重に吟味しています。
3. 投資家保護の仕組み
多くのファンドで採用されている「優先劣後構造」により、劣後出資部分（事業者負担）が全額毀損するまで、投資家様の優先出資は元本毀損しません。また、空室リスクが大きい物件にはマスターリース契約を締結したり、キャピタルゲイン型ファンドでは買取保証を設けるなど、様々なリスクヘッジ策を講じています。
COZUCHIのこれまでの実績と将来への想い
COZUCHIはサービス開始以来、総ファンド数145件、累計投資額約1,365億円の実績を誇り、そのノウハウと物件選定力には定評があります。これまで一度も元本毀損なく、着実に投資家様の資産を運用してきました。
同社は、不動産市場の「定量的な評価」だけでなく、そこに紡がれる文化や人々の活動といった「定性的な価値」にも投資できる仕組みを作ることで、文化を守り、人を育て、まちの発展に貢献したいと考えています。利益と価値の共存を目指し、地域活性化と社会課題解決につながる取り組みを推進しています。
まとめ
COZUCHIは、厳選した物件、厳格な審査、そして投資家保護の仕組みにより、累計129件、約1,110億円のファンドを元本毀損なく運用完了させる実績を上げています。今後も、不動産の持つ多様な価値に着目し、社会課題解決と地域活性化に貢献していくことを目指します。
