概要

地域に根差したパン屋さんの店舗兼住宅リニューアルについて、概要をまとめました。

所在地：東京都品川区
工法：木造軸組工法
階数：3階建て（1階店舗＋2,3階住居）＋屋上
建築面積：31.31 ㎡(約9.47坪)
延床面積：96.38 ㎡(約29.15坪)
敷地面積：41.30 ㎡(約12.49坪)
仕様：BELS☆☆☆☆☆・耐震等級3

街に馴染む優しい表情の外観

白い塗り壁「soi」と木目のチャネルを組み合わせた外観は、街並みに馴染む優しい表情をしています。1階は地域のコミュニティに親しまれるパン屋さんとしてオープン予定です。訪れる人と住まう人が自然と笑顔になれるような、温かみあふれるファサードデザインが完成しました。

想いに寄り添った店舗付き住宅のリニューアル

1階には、地域で長年愛されてきた歴史あるパン屋さんが入ります。お客様がスムーズに買い物を楽しめる動線や、限られたスペースを最大限に活かす収納計画は、ミリ単位での綿密な打ち合わせを経て実現しました。造作家具を駆使することで、機能性と温かみを両立させ、パンの香りが引き立つ空間が創り出されています。

意匠性と機能が同居する玄関

グレーを基調とした静謐な空間に、ゴールドのアクセントが高級感を添える玄関です。9坪という限られた面積ながら、階段下のデッドスペースを有効活用したシューズクロークを設置することで、収納の課題を解決。生活感を感じさせない、ホテルのような洗練された美しさと機能性を両立させています。

心静まる和モダンのリビング

和の情緒が漂う、落ち着きあるリビング空間には、来客の多いオーナー様のために、大人数で囲める掘りごたつが採用されています。この掘りごたつは、テーブルを床下に収納できる機能的な設計となっており、普段はお子さまの遊び場やストレッチ空間として活用できます。軽量な畳を使用しているため、女性一人でも容易にレイアウトを変更可能です。

造作家具で叶える機能的なLDK

「使う場所にしまう」をコンセプトにした造作家具により、限られた広さを最大限に活かした機能的なLDK空間が実現しました。キッチンに直結したダイニングカウンターは、生活感の出やすい小物をすっきりと収納し、調理から食事、作業まで家事動線をコンパクトに凝縮しています。リビングには、素材感を統一した壁付けカウンターテーブルを造作し、リビングの賑わいを感じながら仕事や趣味、学習スペースとしても活用できる万能な設計となっています。

開放感あふれるオープンキッチン

以前の住まいの閉塞感を解消するため、あえてフルオープンなキッチンが採用されました。木目を多用したLDKにマットなブラックのキッチンを組み合わせることで、空間全体が引き締められ、和モダンな品格を高めています。吊り下げ照明の光が黒い天板に映え、料理の時間をドラマチックに演出します。

壁面を整えるスイッチニッチ

インターホンや照明スイッチを一箇所に集約したスイッチニッチは、壁面を凹ませて設置することで、スイッチ類の出っ張りを解消し、通路をすっきりと見せています。底面には他の造作家具と合わせた木目のカウンターがあしらわれ、ディテールにも統一感が。機能が集中する場所だからこそ、美しく整えることで空間全体のノイズを最小限に抑えています。

各階で表情を変えるトイレ空間

2階のトイレは、玄関とリンクしたグレーを基調に、照明の陰影がアートのように浮かび上がるシックな空間です。3階のトイレは、背面にヘリンボーン柄をあしらい、木の温もりを感じるナチュラルな装い。フロアごとにデザインを変えることで、日々の暮らしにさりげない変化と楽しみを添えています。

空間を広く見せる階段の工夫

9坪という限られた面積を広く感じさせるため、視線が奥まで抜けるストリップ階段が採用されました。蹴込み板をなくすことで圧迫感をなくし、軽やかなデザインは光や風を通すだけでなく、空間全体をアートのように美しく引き立てます。

廊下を活かす造作壁面収納

廊下には、防災グッズや生活雑貨を集約できる造作壁面収納が設置されています。棚板が動かせる可動棚は、2階ランドリーと連携した衣類収納にも最適です。最下段にはお掃除ロボットの基地も確保されており、無駄のない収納戦略が実現しています。

可変性と収納力を備えた個室空間

将来のライフスタイル変化を見据え、主寝室はオープンクローゼットにロールスクリーンを合わせ、圧迫感を抑えた広々とした空間に仕上げられています。黒のハンガーパイプが機能性とデザインの引き締め役を担っています。子供部屋は木目の温もりを大切にしたシンプルな空間で、壁面には可動棚を造作し、限られた面積でも抜群の収納力を確保。お子様の成長に合わせて使い分けられる、汎用性の高いプライベート空間です。

清潔感と気品が宿る造作洗面

大理石調の洗面ボウルにゴールドの水栓を合わせたラグジュアリーな洗面スペースには、造作の木製カウンターが高級感の中に温かみを加えています。清潔感あふれる白を基調としつつ、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置して家事効率も追求。日々の身支度が楽しみになる、ホテルのような気品漂うサニタリースペースです。

空を独り占めする開放的な屋上

敷地を最大限に活用し、空へと抜ける開放感を味わえる屋上スペースが設計されました。周囲の視線を遮る高めの立ち上がり壁により、プライバシーを確保。休日のティータイムや夜風にあたるリラックスタイムなど、暮らしに「ゆとり」と「遊び心」をプラスする贅沢なセカンドリビングとなっています。