17坪の敷地を最大限に活かす都市型二世帯住宅が東京都北区に完成

2026.08.03 12:00 べんり

都市型二世帯住宅は、限られた17坪の敷地において3階建てにロフトを組み合わせることで、家族のライフスタイルに寄り添う空間設計を実現しました。

都市型二世帯住宅の概要

本住宅は、狭小地での快適な暮らしを支えるため、動線効率や収納、趣味を楽しめる空間づくりにこだわった住まいです。都心の街並みに調和する黒を基調とした外観デザインと、高い耐震性能を備えています。

建築概要：
完成年：2024年
所在地：東京都北区
工法：木造軸組工法
建築面積：34.17㎡（10.34坪）
仕様：BELS☆☆☆☆☆・耐震等級3

外観はチャネルサイディングを採用した黒ベースの洗練された佇まいです。玄関には大容量のシューズクロークを設け、家族用出入口を設置することでアクティブな暮らしを支えます。

親世帯のプライベート空間は、ライフスタイルの変化に対応できるよう家具を固定しない自由度の高い設計です。家事動線にも配慮しており、洗面脱衣室にはマルチに使えるスロップシンクを採用し、洗濯物をその場で収納できるファミリークローゼットを直結させました。

LDKはソファを置かない開放的なレイアウトで、家族がのびのびと過ごせる空間です。リビングの一角には多目的に活躍する「ヌック」や、扉で仕切れるワークスペースを設けました。キッチンは回遊性のあるアイランド型を採用し、家事効率を高めています。

洋室には季節ものの収納に最適な大容量のロフトを完備し、子ども部屋は成長に合わせて間仕切り可能な可変性を持たせました。また、2階LDKからつながるバルコニーは、外の風を感じるセカンドリビングとして日常を豊かに彩ります。

狭小地という制約を逆手に取り、ロフトや動線の工夫で豊かな暮らしを実現した本住宅は、家族の成長とともに変化できる柔軟性と、高性能な住環境を両立させた都市型二世帯住宅です。