スイテ新宿御苑前が、9月1日に着工しました。新宿御苑の緑を望む立地で、品格と成長をコンセプトにしたオフィスビルとして2028年夏の竣工を目指します。
施設概要と開発コンセプト
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」近くの新宿通り角地に位置する、中規模オフィスシリーズ「SUITE（スイテ）」の第5号物件です。新宿御苑の歴史と都心へのアクセスという立地特性を生かし、「品格と成長が息づくオフィス」を開発コンセプトに掲げました。建物外壁には樹木の根をイメージしたデザインを施し、角面には常緑樹を配して成長を視覚的に表現しています。なお、記載内容は本リリース時点の計画段階のものであり、各パースはイメージです。
着工日：9月1日（火）
竣工予定：2028年夏
全フロア対応のフルセットアップ仕様とプレミアムフロア
すべてのフロアに会議室や受付、オフィス什器をあらかじめ備えたフルセットアップオフィス※1仕様を採用しました。また、自由で多様な働き方を支援するため、ABW（Activity Based Working）エリアと執務エリアを全フロアに構成しています。
※1 会議室や受付、オフィス什器をあらかじめ備えたオフィス
2階から9階まではスタンダードフロア、10階と11階はプレミアムフロアとして展開します。プレミアムフロアは南側に執務エリアを配置し、最大天井高約3.3m※4の開放的な空間を実現しました。自然の温もりと機能性を調和させることで、ウェルネス向上や創造性の刺激を目指します。
※4 11階の最大天井高想定（スタンダードフロアの在来天井における最大天井高は約2.7m）
最上階の共用ラウンジと屋上テラス
12階の最上階には、シリーズ初となるワンフロア共用ラウンジと屋上テラスを設置します。新宿御苑の緑を一望できるインフィニティビュー※2を備え、ソファエリアや共用会議室、個室ブースを完備した快適なワークスペースを提供します。開放的な環境で入居企業間の交流を促し、新たなイノベーションの創出を図ります。
※2 視界を遮るものがなく、景色の境界線を感じさせない眺望
関連リンク
https://suite.hhp.co.jp/shinjuku-gyoemmae/
https://www.atpress.ne.jp/releases/633329/att_633329_1.pdf
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/2026/09/e69803877b265d2acbdb28800619d95c1c96551f.pdf
まとめ
スイテ新宿御苑前は、新宿御苑の豊かな緑と調和するデザインと、全室フルセットアップ仕様の機能性を両立したオフィスビルです。2028年の竣工に向け、企業の成長を支える拠点として開発が進められます。
