調査の背景と概要

マンション市場において、ブランドのコンセプトや性能は資産価値形成に大きな影響を与えます。本調査では、旭化成ホームズのマンションブランド「アトラス」を対象に、東京都23区内における立地や価格推移を分析し、中古市場での評価の理由を可視化しました。
価格推移分析期間：2015年6月〜2025年12月
データ取得時点：2026年6月
調査対象エリア：東京都23区全域
調査機関：マンションナビ
共同レポート協力：旭化成不動産レジデンス株式会社（https://www.afr-web.co.jp/fudousan/index.html/）

都心好立地を支える建替え事業

アトラスシリーズは「こころ躍る、上質。」をコンセプトに展開されています。特徴的なのは、旭化成グループによる独自の建替え事業です。一般的な用地取得が困難な都心の一等地においても、地権者との合意形成を経て開発を進めることで、高い生活利便性を備えたマンションを供給しています。この開発手法が、中古市場におけるブランドの安定した評価につながっています。

市場平均を上回る価格推移

2015年6月から2025年12月までの価格推移を分析した結果、アトラスシリーズは上昇傾向にあります。特に2017年6月と2025年12月を比較すると、平均平米単価は最大で約2.36倍まで上昇しました。同期間の首都圏中古マンション成約平米単価の伸び率（約1.78倍）と比較しても、その成長率は市場平均を大きく上回っています。
※首都圏の中古マンション成約平米単価は、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の2025年における成約価格。東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向（2025年）」（https://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2025.pdf）を参照

中古市場での評価を支える見えない価値

価格や立地といったスペック面だけでなく、アトラスシリーズには「見えない価値」が備わっています。これには、街の記憶を継承するデザイン、長期的な住み心地への配慮、コミュニティ形成、サステナビリティへの取り組みなどが含まれます。これらの要素が総合的に評価され、実需層を中心に高い支持を得ています。

まとめ

旭化成ホームズの「アトラス」は、建替え事業による都心供給力と、住環境へのこだわりが融合したブランドです。これらの要素が購入者に評価され、中古市場における価格推移にも反映されています。

関連リンク

https://t23m-navi.jp/
https://t23m-navi.jp/magazine/
https://t23m-navi.jp/magazine/news/navi-report-asahikaseibrand/
https://mansionresearch.co.jp/