日本の建設・不動産市場レポートは、建設コスト上昇が続く環境下でのプロジェクト成功要因を分析し、投資利益率の最大化に向けた戦略を提言しています。
2026年上期の市場見通しとコストリスク
ターナー＆タウンゼントは、2026年上期の日本の建設・不動産市場に関する最新レポートを発表しました。円安の継続や施工リソースの不足、サプライチェーンの制約により、今後も建設コストの上昇が続く見込みです。特にデータセンターや半導体関連施設、先端製造施設といった分野では、設備機器や専門工事の供給不足が顕在化しており、2026年下半期においても平均で1％から5％程度のコスト上昇を前提とした予算計画が必要になると予測されています。
投資利益率最大化に向けた戦略的転換
市場環境の変化に伴い、クライアントの関心は初期コストの削減から、投資利益率(ROI)の最大化へと移行しています。事業価値を早期に創出するためには、計画段階からの戦略的な意思決定とリスクの可視化が不可欠です。また、従来の競争入札に頼る手法に加え、サプライチェーンの早期巻き込みや主要パートナーの選定など、供給能力を重視した調達アプローチへの関心が高まっています。
プロジェクト運営の統合とデジタル技術の活用
複雑化する市場において、計画・設計・調達・施工を一体的に推進する統合型デリバリーへの需要が拡大しています。一貫した意思決定を行うことで、コストや工期、品質に関するリスクの早期把握が可能になります。また、生産性向上の観点からAIやBIM、データマネジメントなどのデジタル技術活用が重要なテーマとなっており、特にデータセンターなどの先端施設においては競争力を左右する要素となっています。
まとめ
持続的な成長を実現するためには、価格変動への対応に加え、戦略的な調達や統合的なプロジェクト運営、そしてデジタル技術の活用による生産性向上がますます重要となります。
関連リンク
https://asia.turnerandtownsend.com/jp/insights?overlay=Japan%20market%20outlook%202026%201H
